渋谷から西へ田園都市線を進むと見えてくるのが駒沢大学駅です。かつて世田谷区内に住んでいた頃、広い空と豊かな緑を求めて休日のたびにこのエリアへ足を運んでいました。学生街としての活気が街全体に若々しいエネルギーを与えている一方で、大通りを一歩外れると驚くほど閑静な住宅街が広がり、「オンとオフの切り替えが自然とできる街だな」と魅力を感じていたスポットです。今回は、そんな駒沢大学のリアルな表情をデータと自身の記憶を交えながら紐解いていきたいと思います。
こんな人に向いている／向いていない
向いている人
- 渋谷まで電車で数分のアクセスを確保しながら、少しでも落ち着いた環境で暮らしたい会社員
- 休日には駒沢オリンピック公園やおしゃれなカフェで存分にリフレッシュしたい人
- 学生街ならではの活気や手頃な飲食店の多さと、洗練された住環境の両方を味わいたい一人暮らしの方
東急田園都市線で渋谷から7〜9分という抜群の利便性を誇りながら、駅周辺には大学のキャンパスがあることでどこか若々しい活気に満ちあふれています。毎日の通勤ストレスを最小限に抑えつつ、仕事終わりや休日は緑豊かな公園を散策したり、センスの良いカフェを開拓したりと、自分の時間を豊かに彩りたい忙しいビジネスパーソンや学生にとって非常にバランスの取れた街です。
向いていない人
- 家賃をできるだけ抑えて、とにかく安い物件に住みたいと考えている人
- 国道246号や環状七号線といった大交通量が走るエリアの排気ガスや騒音が耐えられない人
- 夜遅くまで静寂に包まれた、商業的な喧騒のない落ち着きを最優先に求める人
人気エリアである田園都市線沿線だけあって、家賃相場はワンルームでも7万円台後半から8万円台、1Kで9万円台とそれなりの出費を覚悟する必要があります。また、街のメイン動線には大きな幹線道路が交差しているため、常に車の走行音が聞こえる環境や空気の汚れが気になる人にとっては、少しストレスを感じやすい環境かもしれません。
数字で見る駒沢大学
駅単位の人口統計はないため、この記事では駒沢大学駅を囲む上馬3丁目・上馬4丁目・駒沢1丁目・駒沢2丁目を「駅周辺」として集計した。
| 指標 | 駒沢大学駅周辺 | 参考 |
|---|---|---|
| 人口 | 14,805人 | 世田谷区 931,655人 |
| 世帯数 | 8,941世帯 | 世田谷区 511,583世帯 |
| 1世帯あたり人数 | 約1.66人 | 世田谷区 約1.82人 |
| 外国人人口 | 650人（4.4％） | 世田谷区 31,907人（3.4％） |
| 駒沢大学駅の1日平均乗降人員 | 77,787人（2025年度） | 2024年度 74,266人、前年度比4.7％増 |
人口・世帯数は2026年9月1日時点、乗降人員は東急電鉄の2025年度実績である。
年代別の内訳
| 年代 | 駒沢大学駅周辺 | 世田谷区 |
|---|---|---|
| 0〜14歳 | 1,521人（10.3％） | 101,592人（10.9％） |
| 15〜24歳 | 1,471人（9.9％） | 92,562人（9.9％） |
| 25〜39歳 | 4,056人（27.4％） | 195,306人（21.0％） |
| 40〜54歳 | 3,344人（22.6％） | 215,619人（23.1％） |
| 55〜64歳 | 1,720人（11.6％） | 132,489人（14.2％） |
| 65〜74歳 | 1,121人（7.6％） | 82,415人（8.8％） |
| 75歳以上 | 1,572人（10.6％） | 111,672人（12.0％） |
年代別人口も2026年9月1日時点である。世田谷区が公開する各歳データを同じ7区分へ再集計した。
家賃相場
2026年9月7日に、2026年8月時点の賃貸成約データ4,849件を集計した市場データを確認した。駒沢大学駅全体の成約家賃中央値は11万5,000円、専有面積の中心値は25.8平方メートルだった。
| 間取り | 成約家賃の中央値 | 専有面積の中央値 | 成約件数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7万7,000円 | 20.1平方メートル | 1,035件 |
| 1K | 9万1,000円 | 23.6平方メートル | 1,770件 |
| 1DK | 12万円 | 28.0平方メートル | 386件 |
| 1LDK | 17万9,000円 | 41.0平方メートル | 730件 |
| 2LDK | 26万2,000円 | 56.0平方メートル | 444件 |
| 3LDK | 33万5,000円 | 79.0平方メートル | 138件 |
築年数、広さ、設備、契約時期などによって成約家賃は変動する。
家賃相場について、自分のこだわりの条件で探した場合には値段が上下するため、あくまでも偏差値的な見方をするのがおすすめだ
調査範囲: 人口・世帯・年代別人口・治安は上馬3丁目、上馬4丁目、駒沢1丁目、駒沢2丁目の合計。人口・世帯・年代別人口は2026年9月1日、家賃は2026年8月時点の成約データ、乗降人員は2025年度の数値である。
出典: 世田谷区「町丁目別の人口と世帯数」、世田谷区「町丁目別の年齢別人口」、東急電鉄「2025年度乗降人員」、青山地所「駒沢大学駅の家賃相場」
データを眺めると、25歳〜39歳の働き盛り世代が約27.4%と大きな割合を占めているのが分かります。ワンルーム7万7000円、1Kで9万1000円という家賃相場は、毎月の固定費の引き落とし日を見るたびにうんざりすることも正直ありましたが、渋谷への抜群のアクセスや街の心地よさを考えれば、東京で働く自分への投資としてギリギリ納得できるリアルなラインだなと感じさせられます。
交通・アクセス
鉄道
駒沢大学駅は東急田園都市線の駅で、駅番号はDT04、所在地は世田谷区上馬4丁目3番である。準急と各駅停車が停車し、隣駅は渋谷方面が三軒茶屋、中央林間方面が桜新町となる。
| 行き先 | 所要時間の一例 | 乗換 |
|---|---|---|
| 渋谷 | 7〜9分 | なし（東急田園都市線） |
| 表参道 | 10〜11分 | なし（東京メトロ半蔵門線へ直通） |
| 大手町 | 約25分 | なし（東京メトロ半蔵門線へ直通） |
| 二子玉川 | 約10分 | なし（東急田園都市線） |
所要時間は2026年9月7日の経路検索例であり、時間帯や列車によって変わる。
駅には駒沢公園口、西口、東口がある。ホームと改札階を結ぶエレベーターのほか、車いす・オストメイト・ベビーシート対応トイレ、AEDが設置され、電動車いすにも対応している。
毎朝の通勤ラッシュで知られる田園都市線ですが、三軒茶屋の次の駅という絶妙なポジションゆえに、すでに車内がなかなかの混雑に包まれているタイミングで乗車することになります。ギュウギュウの車内で「あぁ、今日も東京で働くんだな」と気合いを入れ直すのが毎朝のルーティンでした。ただ、半蔵門線へ直通しているため、渋谷だけでなく表参道や大手町方面へ一本でダイレクトに行ける恩恵は想像以上に大きく、乗り換えの手間がない快適さは日々の通勤を支える大きな強みになっていました。
バス・その他
「駒沢大学駅前」停留所から東急バスを利用できる。渋11・渋12・渋82系統は三軒茶屋を経由して渋谷駅へ向かう。反対方向には二子玉川駅、高津営業所、等々力、田園調布駅方面への系統があり、等13系統は世田谷駅前や世田谷区民会館を経由して梅ヶ丘駅へ向かう。
駒澤大学の駒沢キャンパスは駅から徒歩約10分、駒沢オリンピック公園は徒歩約15分である。
地下鉄ホームからの昇り降りに少し時間がかかる田園都市線ですが、地上に出たらすぐバス停という動線の良さが隠れた味方です。電車の遅延や地下の混雑を避けたいとき、あるいは座ってのんびり移動したい夜には、渋谷行きや等々力方面へ伸びる東急バスをよく利用していました。また、このエリアはアップダウンが比較的少なく平坦な道が多いため、休日にあえて電動ではない自分の自転車を漕ぎ、世田谷通りや246号の裏道をスイスイ走りながら、世田谷公園近くの自家焙煎珈琲店「Tokyo Coffee Lab.」で新鮮な豆を買ったり、三軒茶屋の隠れ家的なパン屋さんを開拓したりするのが密かな楽しみでした。電車の移動だけでなく、バスや自転車の移動手段を組み合わせることで、行動範囲が何倍にも広がるのがこの街の大きな魅力です。
出典: 東急電鉄「駒沢大学駅」、駅探「駒沢大学駅から渋谷駅」、Yahoo!路線情報「駒沢大学から表参道」、駅探「大手町駅から駒沢大学駅」、駅探「駒沢大学駅から二子玉川駅」、東急バス「駒沢大学駅前」、駒澤大学「交通アクセス」、東京都公園協会「駒沢オリンピック公園」
買い物・飲食・商業施設
スーパー・日用品
東口から徒歩2分の上馬3丁目にはマルエツ真中店があり、通常の営業時間は10時から翌1時まで。2026年7月1日から9月30日までは9時開店となっている。東口から徒歩5分の野沢4丁目にはオオゼキ野沢店があり、営業時間は10時から21時までである。
金曜日の夜、ちょっと遅めの時間にマルエツで半額シールが貼られたお惣菜をカゴに放り込みながら、「今週も頑張った、えらい」と密かに自分を労うのがお決まりのルーティンでした。深夜1時まで開いているスーパーが近くにあるだけで、仕事で遅くなった一人暮らしの心強さが全く違います。さらに、鮮度抜群で地域密着型のオオゼキも使い分けられるため、自炊派にとっても最高な環境が整っています。
飲食店・外食事情
東急電鉄は、駅周辺をスーパーマーケットや個人商店に加えてカフェ、レストランがそろう地域として紹介している。駒澤大学の駒沢キャンパスは駅から徒歩約10分にあり、駅と大学を結ぶ駒沢公園通り沿いにも店舗が並ぶ。
学生街ならではのコスパの良い定食屋さんがある一方で、大通りから一歩路地に入ると、お洒落で美味しい個人経営のカフェや隠れ家ビストロがさりげなく点在しています。駒沢公園近くのテラス席があるお店で夜遅くにまったりと過ごしたり、駅前や公園周辺のこだわりのお店で美味しいパンやコーヒーを調達して公園のベンチで味わったりと、この街ならではの豊かな日常が手に入るのが大きな醍醐味です。
商店街・その他
世田谷区の商店街一覧には上馬商店会と駒沢大学駅前商店会が掲載されている。上馬商店会は上馬4丁目、駒沢大学駅前商店会は駒沢1丁目を拠点とし、駅の北側と南側にそれぞれ商店会がある。
駅の周辺には昔ながらの個人商店が並ぶ商店街がしっかりと息づいていて、どこかアットホームな空気が漂っています。チェーン店ばかりの冷たい街並みではなく、お店の人とちょっとした世間話を交わせるような温かみが残っているのも、長く住むうえで嬉しいポイントです。
出典: マルエツ「真中店」、オオゼキ「野沢店」、東急電鉄「駒沢大学エリア」、世田谷区「商店街一覧」、世田谷区商店街連合会「世田谷区商店街を歩こう」
治安・災害リスク
治安データ
警視庁の2025年町丁別犯罪認知件数と、2026年9月1日の人口を使って計算した。駅周辺4町丁目の認知件数は合計87件で、人口1,000人あたり約5.9件だった。
| 指標 | 数値 | 比較・内訳 |
|---|---|---|
| 犯罪認知件数 | 87件 | 上馬3丁目22件、上馬4丁目19件、駒沢1丁目24件、駒沢2丁目22件 |
| 人口1,000人あたり | 約5.9件 | 世田谷区全体は約14.8件 |
| 自転車盗 | 30件 | 全認知件数の約34.5％ |
| 粗暴犯 | 9件 | 全認知件数の約10.3％ |
| 侵入窃盗 | 0件 | 全認知件数の0％ |
| 詐欺 | 12件 | 全認知件数の約13.8％ |
比較値は世田谷区13,797件と同区人口931,655人から算出した。犯罪統計と人口の基準時点が一致しないため、人口1,000人あたりの数値は同じ方法で比較するための近似値である。
数値で見ても人口1000人あたり約5.9件と、世田谷区全体の平均値に比べて治安は比較的落ち着いている印象を受けます。実際に夜遅くに駅周辺を歩いた際も、大通りを中心に人通りや明るいお店が多く、過度な不安を感じることは少なかったです。ただ、全体の約34.5%を自転車盗が占めているため、ちょっとした外出でも鍵をかけるといった基本的な防犯意識はしっかり持っておく必要があります。
災害リスク
東京都が2022年に公表した地震の地域危険度は5段階で示される。駅周辺4町丁目の結果は次のとおりである。
| 町丁目 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|
| 上馬3丁目 | ランク2 | ランク3 | ランク3 |
| 上馬4丁目 | ランク2 | ランク2 | ランク1 |
| 駒沢1丁目 | ランク1 | ランク2 | ランク1 |
| 駒沢2丁目 | ランク2 | ランク3 | ランク2 |
水害リスクは同じ町丁目内でも住所によって異なる。世田谷区は2026年7月作成の洪水・内水氾濫ハザードマップで浸水想定を公開しているため、検討する物件ごとに確認が必要である。
震災時の広域避難場所は、上馬3丁目・4丁目と駒沢1丁目・2丁目を含む地域に「駒沢オリンピック公園一帯」が指定されている。指定避難所は、上馬3丁目全域、上馬4丁目の一部、駒沢1丁目全域、駒沢2丁目1〜31番が駒沢小学校、上馬4丁目と駒沢2丁目の残る一部が駒沢中学校に割り当てられている。番地によって異なるため、居住地の指定を確認する必要がある。
地震に関する地域危険度は比較的低いランクに抑えられているエリアが多く、万が一の際も広大な駒沢オリンピック公園が避難場所に指定されている点は非常に心強いです。ただ、大きな幹線道路が走るエリアでもあるため、物件を選ぶ際は個別のハザードマップや避難ルートを事前にしっかり確認しておくことが大切です。
出典: 警視庁「町丁別・罪種別認知件数」、東京都都市整備局「世田谷区の地域危険度一覧」、世田谷区「洪水・内水氾濫ハザードマップ」、世田谷区「上馬地区の避難場所」
エリアごとの違い
東口側（上馬3丁目・野沢4丁目方面）
東口側には徒歩2分のマルエツ真中店、徒歩5分のオオゼキ野沢店がある。上馬地区は国道246号と環状七号線が交差し、国道246号沿いには中高層の集合住宅、幹線道路から離れた場所には住宅街が広がる。東急バスの都立大学駅北口・田園調布駅方面へ向かう便も駅前から利用できる。
東口側に足を踏み入れると、大きな幹線道路が交差していることもあり、車の往来が多く都会的なスピード感が漂います。深夜まで開いているスーパーやバス停がコンパクトにまとまっていて、日々の生活を効率よく回したい一人暮らしにとっては非常に機能的なエリアだと感じます。
駒沢公園口・西口側（駒沢1・2丁目方面）
駒沢公園口・西口側には駒沢大学駅前商店会があり、駒沢公園通りを南へ進むと駒澤大学の駒沢キャンパスまで徒歩約10分、駒沢オリンピック公園まで徒歩約15分である。公園は1964年東京オリンピックの第2会場として使われ、陸上競技場や体育館、ジョギング・サイクリングコースなどを備える。
一方、駒沢公園口や西口側にまわると、学生たちの若々しい活気が加わり、どこか爽やかな空気に包まれます。少し歩けば広大な駒沢オリンピック公園がドンと構えており、休日に緑の中をジョギングしたり、ベンチで読書をしたりしてリフレッシュできる環境が整っているのは、この街に住む最大の特権だなと実感します。 東京なのに自然が感じられて、どこかお得な気分になったりしていました。
出典: 世田谷区「上馬地区」、マルエツ「真中店」、オオゼキ「野沢店」、駒澤大学「交通アクセス」、東京都公園協会「駒沢オリンピック公園」
筆者の結論：結局駒沢大学はどんな街か
渋谷への圧倒的なアクセスの良さと、東京ドームクラスの広大な駒沢オリンピック公園がもたらす豊かな自然、そして学生街ならではの活気と落ち着いた住宅街が見事に同居する街、それが駒沢大学です。家賃相場はそれなりに張りますが、毎日の通勤ストレスを軽くしながら、休日は緑に囲まれてのんびり過ごしたいという一人暮らしやDINKS層にとっては、価格以上の満足感を十分に味わえる場所です。ちょっと背伸びをしてでもあの時期にこの街の空気を感じられたことは、自分にとって本当に良い経験だったなと心から思える大人のための街です。
しろしばの個人評価：★★★★☆
この街を楽しめた方なら、下記の似たような街の情報も楽しめるかもしれない。
よくある質問
Q. 駒沢大学の家賃相場はどのくらい？
A. 2026年8月時点の成約データでは、家賃の中央値はワンルームが7万7,000円、1Kが9万1,000円、1LDKが17万9,000円でした。全間取り4,849件の中央値は11万5,000円です。広さ、築年数、設備、時期などで変わるため、目安として確認してください。
Q. 駒沢大学の治安は良い？
A. 上馬3丁目・4丁目、駒沢1丁目・2丁目の2025年犯罪認知件数は87件でした。2026年9月人口を使った近似では人口1,000人あたり約5.9件で、世田谷区全体の約14.8件を下回ります。自転車盗は30件で、駅周辺の認知件数の約34.5％です。
Q. 駒沢大学は一人暮らしに向いている？
A. 駒沢大学駅から渋谷駅までは乗換なし7〜9分で、2026年8月時点の成約家賃中央値はワンルーム7万7,000円、1Kは9万1,000円でした。東口側にはマルエツ真中店とオオゼキ野沢店があり、駅前から渋谷駅、二子玉川駅、等々力などへ向かう東急バスも利用できます。深夜まで開いているスーパーや充実した買い物の選択肢、そして何より休日に緑豊かな公園でリフレッシュできる環境が整っているため、忙しい日々の中でも自分の時間を大切にしたい一人暮らしの会社員にとっては、自信を持っておすすめできる住みやすい街です。
出典: 青山地所「駒沢大学駅の家賃相場」、警視庁「町丁別・罪種別認知件数」、東急電鉄「駒沢大学駅」、マルエツ「真中店」、オオゼキ「野沢店」、東急バス「駒沢大学駅前」
