会社の後輩がこの街に引っ越したことをきっかけに何度かこの街の飲み屋街を楽しんだ。
こち亀に登場するフィクションの街くらいのイメージをしていたが、実は割と近代的に発展した街でもある。
亀有をひとことで言えば、下町の情緒と駅前の便利さがちゃんと両立した、葛飾の主力生活駅だ。
埼玉県出身の僕にとっては東京23区の下町はもれなく都会でもある。そんな都会なのか下町なのか正体不明な亀有の街を紹介しようと思う。
こんな人に向いている／向いていない
向いている人
- 下町の情緒が残る街で暮らしたい人
- 最寄り駅の周りで飲み歩きや外食も楽しみたい人
- 北千住や大手町方面へ通いやすい街を探している人
- 家賃を抑えすぎることより、駅前の便利さとのバランスを重視する人
- 男女問わず、生活機能の揃った実用的な街に住みたい人
亀有の良さは、まず下町の情緒を楽しめるところだが、、それだけではない。駅前商業、外食、通勤、日用品の買い物まで含めて、生活がかなりやりやすい。僕としてはまずこれが意外だった。普通に近代機なのだ。特に「家の近くで全部そこそこ済ませたい」人には相性がいい。
向いていない人
- 水害リスクを強く避けたい人
- おしゃれな街に住んでいる実感を重視する人
- 新宿、渋谷方面へ最短で通いたい人
- 駅前には静けさと整然さを求める人
亀有は便利だが、クリーンで無機質な再開発住宅地ではない。駅前は人も多く、飲み屋も多い。都心距離もそこそこあるので、見た目の洗練や都心最短通勤を優先するなら他を見たほうが早い。
個人的には広々と整備された色を帯びていないところが若干マイナスだが、それを求めていない人にはハマるのでは？と思う。
数字で見る亀有
| 指標 | 亀有のデータ | 参考 |
|---|---|---|
| 駅周辺9町丁目の人口 | 42,750人 | 葛飾区 473,464人 |
| 駅周辺9町丁目の世帯数 | 23,661世帯 | 1世帯あたり約1.81人 |
| 25〜39歳比率 | 9,047人（21.2%） | 葛飾区 95,768人（20.2%） |
| 外国人比率 | 3,953人（9.2%） | 葛飾区 32,787人（6.9%） |
| JR亀有駅の1日平均乗車人員 | 39,909人 | JR東日本2024年度 |
| 家賃相場 | ワンルーム 8.38万円、1LDK 14.8万円 | LIFULL HOME'S掲載相場 |
| 犯罪認知件数 | 585件、千人あたり13.7件 | 葛飾区全体は9,927件、千人あたり21.0件 |
ここでは駅単位の公的統計がないため、亀有1〜5丁目と西亀有1〜4丁目を亀有駅周辺の近似として使っている。数字を見ると、亀有は高齢化しただけの下町ではない。25〜39歳は21.2%で葛飾区平均より少し高く、75歳以上は13.1%で区平均より少し低い。つまり、昔からの住民だけの街というより、現役世代も普通に流入している下町生活駅だ。
しかも外国人比率は9.2%で、葛飾区平均の6.9%より高い。昔ながらの日本的下町というより、駅前商業が強く、人の出入りが多い都市型の下町として見たほうが実態に近い。
家賃は、東東京の生活駅としてはわりと現実的だ。ワンルーム8万円台、1LDK14万円台なら、駅前の便利さと商業の厚みを考えれば納得しやすい。会社の後輩は7万円台前半で済んでいたいので、条件次第ではもう少しコストカットできる余地もあるだろう。
年代別人口構成
| 年代 | 亀有駅周辺 | 葛飾区 |
|---|---|---|
| 0〜14歳 | 4,563人（10.7%） | 49,415人（10.4%） |
| 15〜24歳 | 4,314人（10.1%） | 48,541人（10.3%） |
| 25〜39歳 | 9,047人（21.2%） | 95,768人（20.2%） |
| 40〜54歳 | 9,288人（21.7%） | 101,060人（21.3%） |
| 55〜64歳 | 5,763人（13.5%） | 65,457人（13.8%） |
| 65〜74歳 | 4,187人（9.8%） | 46,254人（9.8%） |
| 75歳以上 | 5,588人（13.1%） | 66,969人（14.1%） |
この構成を見ると、かなりバランスよくばらけているように見える。僕が訪れたときは老人が多く目についた気もしたが、実際には通勤の便利さやコストの低さで単身者やファミリーを集めている実態が窺える。
注意: 人口、世帯数、年齢構成、外国人比率、犯罪認知件数は亀有1〜5丁目・西亀有1〜4丁目を亀有駅周辺として近似した。
家賃相場について、自分のこだわりの条件で探した場合には値段が上下するため、あくまでも偏差値的な見方をするのがおすすめだ
出典: 葛飾区 世帯と人口（令和8年）、警視庁 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数CSV（令和7年）、JR東日本 各駅の乗車人員 2024年度 101位以下（1）、LIFULL HOME'S まちむすび 亀有駅の家賃相場
交通・アクセス
鉄道
| 路線・行先 | 主要地点への近さ | 備考 |
|---|---|---|
| JR常磐線各駅停車 | 北千住まで約6分 | まず北千住へすぐ出られる |
| JR常磐線各駅停車〜東京メトロ千代田線直通 | 大手町まで約26分 | 直通列車なら乗換なしで届く |
| JR常磐線各駅停車 | 日暮里まで約19分 | 山手線へは1回乗換でつながる |
亀有の交通は、都心に最短で刺さる駅というより、北千住と千代田線直通を使って堅実に都心へ行く駅だ。北千住まで6分なのはかなり強いし、千代田線直通列車なら大手町にも乗換なしで届く。東側や千代田線沿線に通う人なら、十分実用的だ。
ただ、快速などの優等列車が使える街ではないので、東側への通勤もある程度時間がかかることは念頭におきたい。
そして新宿や渋谷へのアクセスは悪い。日暮里や西日暮里での乗換は必要になるし、直線的に無駄なく向かうことは難しいのでこの動線は当てにしない方が良い。
バス・道路
駅前のバス動線は地味に便利だ。こち亀記念館の案内でも、亀有駅には新小岩方面の京成バスが入っている。南口のバスターミナルを起点に周辺エリアへ動きやすく、鉄道だけで閉じない街だ。
道路では水戸街道と環七が近く、車やバイクでも東東京らしい動き方がしやすい。下道で葛飾、足立、江戸川の各方面へ広がりやすく、高速よりもまず一般道の強さを感じる街だった。
ここまで取り上げてきた東エリアの中では比較的バス移動の選択肢も取りやすい。
出典: ジョルダン 亀有から北千住、ジョルダン 亀有から大手町（東京）、ジョルダン 亀有から日暮里、葛飾区 施設案内 こち亀記念館
買い物・飲食・商業施設
スーパー・日用品
日用品の強さは、亀有のかなり大きな武器だ。駅直結でビーンズ亀有があり、南口側にはアリオ亀有がある。アリオは駐車台数2,000台の規模で、駅前商業施設というより、周辺も巻き込む生活拠点になっている。
亀有は、駅前の小さなスーパーだけで生活を回す街ではなく。駅ビルの機動力と大型商業の厚みを両方使える。このバランスが良い。下町で生活が不便そうという印象は、僕も現地に行ってみてひっくり返った。
飲食店・外食事情
飲食は下町飲み屋がかなり強い。特に南口側のゆうろーどや周辺商店街は、チェーンだけでなく個人店、居酒屋、ラーメン、定食まで揃っていて、最寄り駅で飲み歩きたい人には相当使いやすい。北口側にも商店街があり、駅前の賑わいは南口だけに偏っていない。
理想は夕方くらいから繰り出して、1件1件を軽めに何件か回るのが至高だ。
最近ではSNSで取り上げられているような特定のグルメを目掛けていくことも可能だが、僕のおすすめは気負わず入れる店をハシゴするという楽しみ方だ。
商店街・その他
亀有の面白さは、大型店だけで終わらないところにある。葛飾区は2025年3月22日のこち亀記念館開館に合わせて、北口と南口の商店街をつなぐ誘導サインを設置している。北口側には亀有北口中通り商店街や亀有北口一番街商店会、南口側にはリリオ商店会、ゆうろーど、亀有中央商店街などが並ぶ。
つまり亀有は、アリオだけの街でも、こち亀だけの街でもない。大型商業と古い商店街がちゃんと共存して、どちらも今も現役だ。このバランス感が、僕の独断による葛飾の代表駅と言っていい理由だと思う。
出典: ビーンズ亀有 施設情報・アクセス、アリオ亀有 アクセス情報、葛飾区 こち亀をモチーフにした誘導サインを設置しました、葛飾区 施設案内 こち亀記念館
治安・災害リスク
治安データ
| 指標 | 数値 | 比較 |
|---|---|---|
| 亀有駅周辺9町丁目 | 585件（2025年） | 千人あたり約13.7件 |
| 亀有3丁目 | 318件 | 駅南口の商業集積が集中 |
| 葛飾区全体 | 9,927件（2025年） | 千人あたり約21.0件 |
| 新宿区全体 | 20,931件（2025年） | 23区で件数ベース最多 |
| 文京区全体 | 3,987件（2025年） | 23区で件数ベース最少 |
数字を見ると、駅周辺9町丁目の千人あたり犯罪認知件数は13.7件。葛飾区全体の21.0件より低いが、見方次第ではあるが、住む街にするにはなかなか高い数値だ。多くのベッドタウンが5~10件/人口1000人くらいで収まっているのに対して14近い数値が出ている。僕だったら治安はよくないと判断する。
亀有3丁目の318件もかなり目立つし、南口の賑わいがそのまま数字に出ている。怖い繁華街という感じではないが、静かな住宅駅の顔ではない。夜の駅前に人通りと店の明かりがあるタイプの街だ。
災害リスク
むしろ亀有で気にしたいのは治安より水害だ。葛飾区は令和7年3月版の水害ハザードマップを公開していて、2026年3月25日公表の中川・綾瀬川圏域の雨水出水浸水想定区域図も追記している。亀有は葛飾の低地にある以上、水害リスクは前提として見たほうがいい。
しかも区の案内では、葛飾区内に土砂災害や津波の警戒区域はない一方で、水害リスクの確認を強く促している。つまりこのエリアは、山崩れや津波より、とにかく水を警戒する街だ。
川の存在なんか覚えきれないと思うかもしれないが、東京の水害を語るのに重要な河川は大きいもので荒川、多摩川、次いで江戸川、中川、隅田川くらいをマークしておけばOKだ。西側は武蔵野台地があるため水害の文脈では東側が不利に見える。
出典: 警視庁 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数CSV（令和7年）、葛飾区水害ハザードマップ（令和7年3月発行）
エリアごとの違い
北口側
北口側は、南口よりローカル色が濃い。北口中通り商店街や北口一番街商店会があり、駅前の下町感を素直に感じやすいのはこちらだ。飲み屋もあるが、南口ほど大型商業や観光の圧はない。
僕の感覚では、北口は「亀有の日常」が見えやすい側だ。駅前を普段使いしながら、少し地元感のある空気で暮らしたいならこちらのほうがしっくりくる。
南口側
南口側は、亀有の顔そのものだ。リリオ、ゆうろーど、アリオ亀有、こち亀記念館がまとまり、観光と買い物と外食が一番わかりやすく集まる。亀有3丁目地内では約6.9ヘクタールの地区計画もあり、駅前の商業・生活機能が整理されてきた側でもある。
そのぶん、駅前の賑わいと人の多さは南口のほうが強い。最寄り駅で遊ぶ、食べる、買うまで完結させたい人には南口が向く。逆に落ち着きを優先するなら、駅から少し離すか北口寄りで探したほうがいい。
出典: 葛飾区 こち亀をモチーフにした誘導サインを設置しました、葛飾区 亀有駅東地区地区計画、葛飾区史 第4章 現代へのあゆみ（戦後〜平成）
筆者の結論：結局亀有はどんな街か
結論として亀有は、下町に住みたいけれど、下町の不便さは避けたい都合のいい人のための街だ。
駅前には商店街が残っている。飲み屋も多い。こち亀の文脈もあって、街のキャラクターも強い。なのに、ビーンズ亀有とアリオ亀有で実利は十分だ。
ただし、水害リスク、新宿や渋谷へアクセスの弱さは念頭におきたい。
最寄り駅で飲める、買える、暮らせる、しかも家賃も安い。この条件を揃えた東東京の駅はそこまで多くない。
くろしばの個人評価：★★★★☆
よくある質問
Q. 亀有の家賃相場はどのくらい？
A. LIFULL HOME'S掲載相場では、亀有駅はワンルームが8.38万円、1LDKが14.8万円でした。激安ではありませんが、駅前商業の強さを考えると現実的です。
Q. 亀有の治安は悪い？
A. かなり悪い街ではありません。亀有駅周辺9町丁目の2025年犯罪認知件数は585件で、人口1,000人あたり約13.7件でした。葛飾区全体の約21.0件よりは低いです。ただし、亀有3丁目のような駅前商業地は件数が多いです。
Q. 亀有は一人暮らしに向いている？
A. 向いています。家賃が極端に高すぎず、北千住や大手町方面へ出やすく、駅前で買い物も外食も回しやすいからです。最寄り駅で飲みたい人にも相性がいいです。
Q. 亀有はファミリーにも向いている？
A. 向いています。0〜14歳比率は10.7%で葛飾区平均と同程度あり、アリオ亀有のような大型商業も使いやすいです。ただし、水害リスクは必ず確認したいです。
Q. 亀有は北口と南口でどちらが住みやすい？
A. 駅前の便利さを最大限取りたいなら南口、少し地元感のある空気で暮らしたいなら北口です。南口のほうが商業集積と人通りは強いです。
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