僕が北千住に住んだ理由は、新卒で入社した会社の同期がこの街に住んでいたからだ。
なので度々この街にはフラット立ち寄っていた。
五反野をひとことで言えば、北千住の属国でありながら足立区の雑多さを残した、コスパ重視の街だ。
五反野は、足立区の下町らしい生活感がかなり濃い。駅前に巨大商業施設があるわけでも、街のブランドがあるわけでもない。ただ、北千住まで3分で、多くの列車が日比谷線へ直通する。しかも家賃は北千住より安い。
こんな人に向いている／向いていない
向いている人
- 北千住を使いたいが、北千住駅前に住むほどの駅力は求めていない人
- 日比谷線沿線に通勤する人
- 最寄り駅には多くを求めず、家賃とアクセスのバランスを優先したい人
- 下町の生活感や商店街の空気が苦ではない人
- 一人暮らしや二人暮らしで、日用品の買い物を駅前で済ませたい人
五反野の良さは、実用性にある。北千住の隣駅という立地をうまく使って、通勤の利便と家賃の落としどころを作りやすい。特に日比谷線方面へ通う人には、いい候補だ。
向いていない人
- おしゃれで整った街に住みたい人
- 水害リスクを強く避けたい人
- 最寄り駅そのものに商業施設の強さやブランド感を求める人
- 街歩きや外食を日常の楽しみにしたい人
- 足立区の地名イメージを気にする人
五反野は便利だが、気分が上がる街ではない。駅前の見た目もかなりゴミゴミとしている。
数字で見る五反野
| 指標 | 五反野のデータ | 参考 |
|---|---|---|
| 駅近5町丁目の人口 | 18,494人 | 足立区 706,421人 |
| 駅近5町丁目の世帯数 | 11,042世帯 | 1世帯あたり約1.67人 |
| 25〜39歳比率 | 22.6% | 足立区 20.8% |
| 0〜14歳比率 | 8.5% | 足立区 10.0% |
| 外国人比率 | 6.4% | 足立区 6.9% |
| 五反野駅の1日平均乗降人員 | 37,965人 | 梅島 36,451人、小菅 6,467人 |
駅単位の公式統計はないため、ここでは**駅の東西口に接する5町丁目（足立三丁目、足立四丁目、弘道一丁目、弘道二丁目、中央本町二丁目）**を五反野周辺の近似として使っている。数字を見ると、五反野はそこそこファミリーも住んでいそうだ。
街を歩いた感じでは、駅前の買い物中のおばちゃんが多く目につき、子連れもチラホラくらいだった。駅前と小学校が比較的近いのも関係しているかもしれない。
一方で、高齢者だけの街でもない。25〜39歳比率は22.6%で足立区平均の20.8%を上回る。若い社会人がきちんと流入しているからこそ、五反野はただの古い下町ではなく、都心通勤の受け皿として機能している街だとわかる。
駅の規模感も絶妙だ。東武鉄道の公開値では、五反野駅の1日平均乗降人員は3万7965人で、隣の梅島とほぼ同水準。北千住のような巨大ターミナルではないが、小菅のような極小駅とも違う。東武線の生活駅としては、ちゃんと人が乗る駅だ。
家賃相場の目安
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.2万円 |
| 1K | 7.9万円 |
| 1LDK | 12.0万円 |
| 2LDK | 16.2万円 |
この家賃帯を見ると、五反野の役割がよくわかる。激安ではないが、北千住のターミナル駅価格までは乗っていない。東東京で日比谷線や北千住乗換を使える駅としては、かなり現実的だ。特にワンルームから1Kは、一人暮らしの通勤重視層には十分候補になる。
注意: 人口、世帯数、年齢構成、外国人比率は2026年4月1日時点の駅近5町丁目合算。家賃相場は2026年4月13日更新の「新築・駅徒歩1〜5分以内」の賃貸マンション相場です。
出典: 足立区の町丁別の世帯と人口（令和8年）、足立区 町丁別・年齢別人口（CSV）、東武鉄道 駅情報（乗降人員）、SUUMO 五反野駅の賃貸マンション家賃相場
交通・アクセス
鉄道
| 路線・行先 | 主要地点への近さ | 備考 |
|---|---|---|
| 東武スカイツリーライン | 北千住まで2駅約3分 | まずは北千住を使う前提の駅 |
| 東武スカイツリーライン〜日比谷線直通 | 上野、銀座、霞ケ関方面へ直通 | 多くの列車が直通 |
| 北千住乗換 | 千代田線、常磐線、つくばエクスプレス方面 | 乗換の自由度は北千住依存 |
五反野の交通は、駅単体の強さで語るより、北千住をどう借りるかで考えたほうがいい。駅自体は東武スカイツリーラインの生活駅だが、北千住まで2駅3分なので、千代田線、常磐線、つくばエクスプレスへの乗換がかなりやりやすい。さらに多くの列車が日比谷線へ直通するので、上野、銀座、霞ケ関方面へはかなり相性がいい。
逆に言うと、新宿、渋谷、中野のような西側都心へは行きづらい。
僕が初めて一人暮らしをしたとき「上野がこんなに近いの？23区ってすごい！」と「新宿がこんなに遠いの？実家にいた時と変わらんぞ。。」この2つを同時に感じたのを今でも覚えている。物理的距離は近くても、東京都心近辺では以外にもアクセスの悪い動線が存在する。
バス・その他
僕の知る限りこの駅周辺の路線のバスは、特に便利に使えるものは少ない。交通の主役はあくまで東武線だ。五反野に住む理由は、路線数の多さではなく、北千住近接と日比谷線直通の組み合わせにある。
買い物・飲食・商業施設
スーパー・日用品
日用品の買い物はかなり回しやすい。駅高架下にはマルエツ プチ 五反野駅店があり、公式案内でも改札東側約30mの高架下とされている。さらに周辺にはサミットストア五反野店やBig-Aがあり、深夜寄りの買い物まで含めて日常用途は十分だ。
僕の地元にもサミットがあり、今までは誰が使うのか、と疑問に思っていた水を汲めるサービスを利用しにわざわざ北千住から通っていたのが懐かしい。
家に浄水器をつけるのが手っ取り早いが、それを買うお金もなかった当時は、毎週ここのサミットに通っては４L分の水をバイクで持ち帰っていた。
派手な商業施設はないが、必要なものがないわけでもない。五反野は「駅前で全部楽しい」街ではなく、「生活に必要なものは駅前でだいたい揃う」街、というのが僕の感想だ。
飲食店・外食事情
飲食は、北千住のような選び放題ではない。ただ、町中華、焼肉、大衆酒場、個人経営の飲食店が点在していて、下町の生活駅としては十分ある。外食を目的に遠くから人が集まる街ではないが、帰りに軽く食べる、近所で一杯やるには困りにくい。
つまり五反野の外食は、娯楽というより日常だ。おしゃれな新店巡りより、地元の店を普通に使う街だと思う。
商店街・その他
五反野らしさがいちばん出ているのは、五反野駅前通り銀座会だ。足立区商店街振興組合連合会によると、駅北側から六差路の四ツ家交差点まで約600m、53店舗が加盟する商店街で、昭和45年発足以来いまも半数以上の店が残っている。ここにこの街の地味だけどしぶとい生活感がある。
商店街が残っていること自体が五反野の価値だと思う。再開発で一気にきれいになった街ではなく、昔からの生活導線が今も残っている。その分、見た目は古いが、暮らしの実感はある。
出典: マルエツ プチ 五反野駅店、五反野駅前通り銀座会、五反野エリアガイド
治安・災害リスク
治安データ
| 指標 | 数値 | 比較 |
|---|---|---|
| 五反野周辺5町丁目 | 113件（2025年） | 千人あたり約6.1件 |
| 足立区全体 | 13,851件（2025年） | 千人あたり約19.6件 |
| 新宿区全体 | 20,931件（2025年） | 23区で件数ベース最多 |
| 文京区全体 | 3,987件（2025年） | 23区で件数ベース最少 |
数字で見る限り、五反野の治安はそこまで悪くない。足立区というだけで敬遠されがちだが、駅近5町丁目の千人あたり犯罪認知件数は約6.1件で、足立区全体の約19.6件を大きく下回る。北千住のような繁華街型の駅とは、かなり性格が違う。
これは僕としては結構意外だった。おそらく対象エリアが狭く母数が少ないことも原因だと思うが肌で感じた雰囲気は1000人あたり8件くらいはありそうな、治安がよい雰囲気でもなかったからだ。
駅前は古い商店街と生活道路の街で、上品できれいな住宅地ではない。危ないというより、地味で生活感が強いという意味で、人を選ぶ街だと思う。
災害リスク
治安より気にしたいのは水害だ。足立区は洪水・内水・高潮ハザードマップを公開していて、五反野も低地の生活圏から外れない。土砂災害警戒区域や津波災害警戒区域はないが、水には弱い前提で見たほうがいい。
国土地理院の色別標高図で見ても、五反野周辺はしっかり低地だ。
賃貸ならまだ割り切りやすいが、土地を買う目線だと話は変わる。五反野は「静かな穴場」ではあっても、「災害に強い穴場」ではない。住むなら階数、ハザード、避難先までセットで確認したい。
出典: 警視庁 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数CSV（令和7年）、足立区洪水・内水・高潮ハザードマップ
エリアごとの違い
五反野は、単純な北口南口というより、駅前商店街側と足立三・四丁目側で見るのが良さそうだ。
駅前商店街側（弘道・中央本町側）
こちらは五反野らしい生活感がいちばん濃い。五反野駅前通り銀座会が伸び、マルエツ プチやサミットも使いやすい。ちょっとした用事を駅前で回しやすいのはこちら側。
足立三・四丁目側
こちらは駅前のにぎわいが少し引いて、より住宅地っぽくなる。要は地味なエリアだ。駅前商店街の生活感が強すぎると感じるなら、この側のほうがまだ住みやすいと思う。
筆者の結論：結局五反野はどんな街か
結論として五反野は、北千住の駅力を家賃込みで少し外して使いたい人のための、実務的な街だと思う。
日比谷線沿線勤務で、北千住ほどの駅前パワーは不要、でも足立区の生活感は許容できる、という条件ならかなり前向きに検討する。逆に、街のブランドや楽しさを住む理由にしたいなら、他を見たほうがいいというのが僕から見た所感だ。
くろしばの個人評価：★★☆☆☆
よくある質問
Q. 五反野の家賃相場はどのくらい？
A. SUUMOの2026年4月13日更新データでは、新築・駅徒歩1〜5分の賃貸マンション相場はワンルーム7.2万円、1K7.9万円、1LDK12.0万円、2LDK16.2万円でした。北千住近接を考えると現実的な水準です。
Q. 五反野の治安は悪い？
A. 数字で見る限り、そこまで悪くありません。駅近5町丁目の2025年犯罪認知件数は113件で、人口1,000人あたり約6.1件でした。足立区という地名イメージだけで切るのは雑です。
Q. 五反野は一人暮らしに向いている？
A. 向いています。駅近5町丁目の1世帯あたり人数は約1.67人で、単身者と二人暮らしが多い構成です。日比谷線方面の通勤者にはかなり相性がいいです。
Q. 五反野と北千住ならどっちがいい？
A. 駅そのものの便利さと外食の豊富さなら北千住です。家賃と落ち着き寄りの生活感を優先するなら五反野です。北千住を毎日使いたいが、北千住駅前には住みたくない人には五反野のほうが合います。
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